(Foto Ilustrativa/Publicidade Imobiliária)

É preciso pensar na melhor forma de financiamento

 

O investimento em imóveis é um dos mais seguros pela liquidez e valorização crescente do mercado imobiliário brasileiro. Comprar um imóvel exige uma análise do momento de vida em que a pessoa está e outros fatores importantes. Segundo o CEO (diretor geral ou Chefe Executivo de Ofício - às vezes designado pelo estrangeirismo Chief Executive Officer) da RealtON, Rogério Santos, em primeiro lugar deve-se considerar o capital que se tem disponível para a compra.

- A expectativa do imóvel desejado deve estar compatível com o capital que a pessoa tem para compra ou financiamento. As pessoas não se conscientizam que às vezes o que ela está pagando de aluguel equivale à parcela de aquisição do imóvel. Investidores do mercado já fazem isso. Compram o imóvel, alugam e pagam as parcelas com o valor do aluguel - explica.

Ainda de acordo com Rogério Santos, imóveis na planta possuem condições e um fluxo de pagamento mais suave e pode ser um facilitador para pagar as parcelas. Já os imóveis semiprontos e prontos, apesar da possibilidade de mudança mais rápida, exigem um valor maior de entrada que pode chegar até 30% do valor do imóvel. 

Cinco dicas para realizar o sonho da casa própria 

1 - Confira a localização: A facilidade de chegar e sair de seu imóvel pode significar muito tempo do seu dia, por isso, verifique as opções de acesso viário, e se existem alternativas de transportes, como ônibus e metrô.

2 - Observe a posição do imóvel: Um imóvel que recebe bastante sol é sempre preferível, tem melhor iluminação, ventilação e menos umidade. Por isso, dê preferência para imóveis que tenham grandes áreas voltadas para o norte, que é a direção que mais recebe sol.

3 - Atente-se ao tipo de imóvel: Usado, novo ou na planta. Pense na metragem do imóvel, se quer casa ou apartamento, número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer. Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa.

4 - Observe o entorno do empreendimento: Procure saber sobre os projetos ao redor do empreendimento. Eles podem influenciar diretamente na valorização ou desvalorização do imóvel.

5 - Não esqueça de fazer suas contas: A hora é boa também para pensar na melhor forma de financiamento. Com banco ou parcelado, com a construtora direto na planta? Pretende usar recursos do FGTS? Caso disponha de uma boa reserva financeira, ou algum bem que possa ser vendido, como carro - é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel.